肇庆市并未实质性取消住房公摊面积，只是要求自2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。这一政策旨在提高房屋交易的透明度，减少潜在的争议和纠纷，维护市场秩序与公平竞争。
根据肇庆市楼盘销售人员的反馈，政策前后，同一套房源的总价没有变化，只是如果按照套内面积计算，单价会上涨。多名接受第一财经采访的业界人士也认为，商品房销售中的计价方式改变与否，总房价理论上都不会发生变化。
中指研究院研究副总监徐跃进对界面新闻表示，计价方式的变化对房价的影响是较小的，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。
